【房子过户的手续有哪些】在房产交易过程中，房子过户是一个非常关键的环节。无论是买卖、赠与还是继承，都需要按照相关法律法规完成过户手续，确保产权合法转移。下面将详细总结房子过户的主要流程和所需材料。
一、房屋过户的基本流程
1. 签订合同：买卖双方签订正式的购房合同或赠与协议等。
2. 准备材料：根据不同的过户类型准备相应的资料。
3. 缴纳税费：缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
4. 提交申请：到当地不动产登记中心提交过户申请。
5. 审核办理：相关部门审核材料并办理过户手续。
6. 领取证件：完成过户后领取新的不动产权证书。
二、常见过户类型及所需材料
| 过户类型 | 所需材料 | 备注 |
| 房屋买卖 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 购房合同 4. 契税发票 5. 买卖双方户口本 6. 银行贷款合同（如有） | 需提供完整产权证明 |
| 房屋赠与 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 赠与合同 4. 公证书（如公证赠与） 5. 受赠人户口本 | 需进行公证，可能涉及赠与税 |
| 房屋继承 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 继承公证书或法院判决书 4. 死亡证明 5. 户口注销证明 | 需经公证处公证或法院裁决 |
| 房屋赠与（直系亲属） | 1. 身份证 2. 房产证 3. 赠与协议 4. 户口本 5. 直系亲属关系证明 | 不一定需要公证，但建议公证 |
三、注意事项
- 办理前应确认房屋是否为唯一住房、是否有抵押或查封情况。
- 不同城市可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 税费计算依据不同政策而定，需根据实际情况核算。
- 若涉及贷款，需先还清贷款或办理贷款转移手续。
通过以上流程和材料准备，可以较为顺利地完成房屋过户手续。建议在操作过程中保持与相关部门的良好沟通，避免因资料不全或流程错误导致延误。
