【福州个人商铺租赁合同】在福州地区，个人商铺租赁合同是房东与租户之间明确双方权利义务的重要法律文件。此类合同通常包括租赁期限、租金支付方式、押金条款、房屋使用要求以及违约责任等内容。为了确保合同的合法性和可执行性，建议双方在签订前充分沟通并仔细阅读合同条款。
以下是对福州个人商铺租赁合同内容的总结，并通过表格形式进行清晰展示，便于理解与参考。
一、合同主要
1. 合同主体信息
明确房东与租户的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 商铺基本信息
包括商铺地址、面积、结构、用途（如餐饮、零售等）及配套设施情况。
3. 租赁期限
约定租赁起止时间，通常为一年或更长时间，也可分阶段签订。
4. 租金与支付方式
明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付）、支付方式（现金、银行转账等）及逾期处理办法。
5. 押金条款
一般为1-2个月租金，用于保障商铺在租赁期间不被损坏，合同期满后根据情况退还。
6. 房屋使用与维护责任
租户需合理使用商铺，不得擅自改变结构或用途；房东负责房屋主体结构的维修。
7. 转租与续租
明确是否允许转租，以及续租条件和流程。
8. 违约责任
对提前解除合同、拖欠租金、损坏房屋等情况设定相应的赔偿条款。
9. 其他约定事项
可包含物业管理费、水电费承担方式、装修要求等补充内容。
二、福州个人商铺租赁合同关键要素表格
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 福州个人商铺租赁合同 |
| 合同主体 | 房东与租户的基本信息（姓名、身份证号、联系方式） |
| 商铺信息 | 地址、面积、结构、用途、配套设施 |
| 租赁期限 | 起止日期，通常为一年以上 |
| 租金标准 | 金额、支付周期（月/季/年）、支付方式 |
| 押金 | 一般为1-2个月租金，用于保障房屋安全 |
| 使用与维护 | 租户合理使用，房东负责主体结构维修 |
| 转租规定 | 是否允许转租及条件 |
| 续租条款 | 合同到期后的续签方式 |
| 违约责任 | 提前解约、欠租、损坏房屋等的处理方式 |
| 其他条款 | 物业管理费、水电费承担、装修要求等 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字确认，并保留原件。
- 建议在签订前咨询专业人士或律师，确保条款合法有效。
- 如有特殊需求，可在合同中添加附加条款，以保障双方权益。
通过上述总结与表格，可以更清晰地了解福州个人商铺租赁合同的核心内容与操作要点，有助于避免纠纷，保障双方合法权益。
